Бесплатная горячая линия по всей России

Взнос на капитальный ремонт: что, если не заплатить?

Каждый гражданин, официально владеющий квартирой, обязан оплачивать предоставление коммунальных услуг и другие платежи. К таковым относится и взнос на капитальный ремонт. Платить его или нет, оговорено в законодательстве. Для урегулирования вопроса и исключения возникновения задолженностей, необходимо изучить всю информацию, связанную с оплатой капитального ремонта.

Что такое капремонт

Капитальный ремонт – это комплекс строительных и отделочных работ, направленных на восстановление различных частей жилого здания: крыши, кровли, стен, коммуникаций, технических приспособлений и т.д.

Перечень тех или иных работ, предписанных к выполнению, определяется положениями соглашения, заключенного между жильцами дома и компанией, взявшей на себя обязательства по обслуживанию здания.

Выполнение работ оплачивается из фонда капитального ремонта, пополняемого за счет ежемесячных платежей, вносимых собственниками на расчётный счет. Так происходит накопление объема средств, нужного для осуществления ремонта и покрытия других сопутствующих расходов.Взнос на капитальный ремонт: что, если не заплатить?

Кто должен платить, а кто нет

Существуют отдельные ситуации, предусмотренные законодательством, в которых можно не платить за капитальный ремонт.

Характер сборов – можно ли отказаться

Платежи за капитальный ремонт регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, который определяет необходимость оплаты ремонта и обслуживания жилища, как обязанность его владельца.

Согласно ст. 169 ЖК РФ, собственники всех помещений в многоквартирном доме должны оплачивать капитальный ремонт части имущества, находящегося в общем пользовании жильцов. Исключения, когда можно отказаться от уплаты, составляют ситуации, в которых применимы следующие нормативно-правовые акты:

  • Ч. 2 ст. 169.
  • Ч. 8 ст. 170.
  • Ч. 5 ст. 181.

Необходимость оплачивать взносы, законом отнесена только к лицам, являющимся официальными собственниками. Наниматели не обязаны осуществлять данные платежи.

Жилые дома, которые не оплачивают квитанции

На основании некоторых положений Жилищного кодекса, оплата капремонта для определенных домов может быть отменена. К таковым относятся:

  • Аварийные постройки, определенные под снос.
  • Здания, возведенные на территории, которая изъята по предписанию представительства государственной власти для муниципальных нужд.

Взнос на капитальный ремонт: что, если не заплатить?

Во втором случае возможность прекратить выплаты на капитальный ремонт появляется только с месяца, который следует за месяцем, в пределах которого, было вынесено решение об изъятии земли. Самостоятельное оценочное суждение жильцов не является достаточным основанием для неуплаты.

Отдельные категории собственников

На законном основании от уплаты взноса на капитальный ремонт могут быть освобождены определенные категории граждан. Льготами могут воспользоваться:

  • Лица, достигшие 80 лет, не имеющие родственников или проживающие совместно с недееспособным лицом.
  • Не трудоустроенные пенсионеры могут получить возмещение до 50%.
  • Семьи, в которых проживают инвалиды.
  • Граждане, признанные малоимущими.
  • Многодетные.
  • Другие категории, упомянутые в региональном законодательстве.

Как часто должен проводиться капитальный ремонт многоквартирных домов

Время проведения капитального ремонта рассчитывается исходя из общепринятых нормативов, определяющих эксплуатационные сроки тех или иных материалов. Различные составляющие многоэтажного здания, в зависимости от своей природы, могут сохранять полезные свойства на должном уровне в пределах установленного периода времени. Учитывая данный факт, период проведения капремонта, вычисляется на основании средних показателей и обычно составляет 25 лет.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 288-16-93
(Москва)

+7 (812) 490-76-51
(Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Ускорить приближение ремонтных работ могут факторы, связанные с нарушением норм эксплуатации тех или иных материалов, составляющих конструкцию здания. Например, если фундамент регулярно подвергается воздействию влаги, по причине неисправного дренажа или повреждения водопроводных коммуникаций, срок его эксплуатации может сократиться вдвое.

Где аккумулируются деньги, сданные на капремонт

Финансы, собираемые на проведение капитального ремонта, перечисляются на счет регионального специализированного фонда, на котором они хранятся до наступления времени проведения работ.Взнос на капитальный ремонт: что, если не заплатить?

Если жители дома не пользуются услугами сторонней обслуживающей компании, они могут открыть собственное товарищество жильцов, и оформить соответствующий расчетный счет. В таком случае все деньги будут перечисляться на него. Участники ТСЖ могут самостоятельно устанавливать размер ежемесячных взносов на капремонт, но в пределах регионального тарифа.

Вносится ли плата за капитальный ремонт в новостройке

Жители многоквартирного дома, построенного или сданного в эксплуатацию после 2016 года, имеют право на предоставление платежных каникул. Основанием для этого права являются изменения, внесенные в положения Жилищного кодекса Российской Федерации, одобренные после указанного года.

На основании законодательных правок жители новой многоэтажки могут рассчитывать на отсрочку до пяти лет. Отсчет льготного периода начинается с даты введения постройки в эксплуатацию. Прерогатива утверждать платежные каникулы для тех или иных объектов построек принадлежит региональным органам власти.

Дома, которые были построены или сданы в эксплуатацию до 2016 года, попадают по категорию, на которую не распространяются льготы. Жители таких построек обязаны уплачивать взносы на капремонт в соответствии с региональной тарификацией или по общему решению участников ТСЖ.

Нужно ли платить, если новостройка на гарантии

Компания, осуществившая строительство многоквартирного дома, должна производить ремонтные работы, попадающие под категорию гарантийных. В перечень таких работ входит устранение неисправностей и повреждений здания, возникших в результате нарушения строительных технологий.Взнос на капитальный ремонт: что, если не заплатить?

Проведение гарантийного ремонта не считается частью капитального. В связи с этим, жители строения, сданного в эксплуатацию до 2016 года, должны оплачивать взносы по капремонту в установленном порядке, независимо от условий гарантийного обслуживания.

Что будет если не платить за капремонт: ответственность

Отказ от уплаты в фонд капитального ремонта является причиной начисления штрафных пеней. Так как тариф, устанавливается на региональном уровне в соответствии с федеральным законодательством, его неуплата не может быть законной, если не основана на положениях об исключениях из правил.

Продолжительное уклонение от уплаты приводит к направлению соответствующих уведомлений в адрес собственника. В дальнейшем, кроме пеней, могут быть применены и другие административные меры, эквивалентные тем, которые применяются по отношению к злостным неплательщикам коммунальных и других платежей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.